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住宅住建部 国家财政部 中央人民银行有关切实提高公积金应用高效率的通告

住宅住建部国家财政部中央人民银行有关切实提高公积金应用高效率的通告各省市、自治州、市辖区住宅城镇建设厅(建设局)、财政厅(局),新疆兵团建设局、财务局,中央人民银行各支行、运营发展部、各省市会(御府)大城市管理中心分行、副省级城市管理中心分行,市辖区、新疆兵团公积金管理方法联合会、公积金管理处:  近年来,全国各地贯彻执行全国性提升公积金管理方面电视电话会议精神实质,依照《有关发展趋势公积金住房按揭贷款业务流程的通告》(建金〔2013〕148号)、《有关放开提提取公积金付款租金标准的通告》(建金〔2014年〕21号)和《有关住房按揭贷款现行政策相关难题的通告》(银发〔2014年〕97号)规定,调节公积金应用现行政策,简单化业务流程办理手续,资产应用高效率逐步提高。

但部分地区公积金应用标准依然趋紧,办理流程繁杂,盈余资产经营规模很大,牵制了公积金功效的充分发挥。

为切实提高公积金应用高效率,依照国务院办公厅有关加速贯彻落实公积金应用现行政策的监察规定,现就相关事宜通告给出:  一、提升具体贷款额。 2014年年8月底公积金营运资金率小于86%的设区大城市,要充分考虑本地楼价水准、借款要求和贷款人还贷工作能力,提升公积金住房按揭贷款具体信用额度。 在确保贷款人基础生活费的前提条件下,月最低还款额与月收益比限制操纵在60%-65%。

借款还款限期可延到贷款人退休年龄规定后5年,最多贷款年限为30年。

实行按月调拨住宅公积金冲还贷款本息业务流程。

  二、设区大城市综合应用资产。

相同设区大城市公积金管理处和中心理应一致住宅提取公积金和房贷政策,综合应用借款资产。

公积金管理处或中心借款资金短缺时,应容许存缴员工向同城网公积金监督机构办理贷款。   三、扩宽借款资产筹资方式。

有标准的大城市要积极主动实行公积金住房按揭贷款证券化业务流程,做大做强公积金借款财产。   四、全面实施外地信贷业务。

存缴员工在存缴地之外地域买房,可按买房地公积金住房按揭贷款现行政策向买房地公积金管理处申请办理住房按揭贷款。 存缴地和买房地公积金管理处应互相配合,立即出示、确定存缴证实等原材料,申请贷款办理手续。

具体措施由住宅住建部再行制订。

  五、简单化业务流程审核要素。

存缴员工申请办理公积金住房按揭贷款、愿意依据自己公积金月存缴额测算其月收益的,不需企业出示职工收入证实。

存缴员工租房子住货品住房申请提提取公积金,除身份证件、自己及直系亲属无房证明外,不需出示其他证明文件。   六、提升管理效益和服务质量。 全国各地公积金管理处要提升炔咳嗽迸浔,提升营业网点工作员,薪资待遇向营业网点工作员歪斜。

要灵活运用委托信贷业务营业网点优点,便捷存缴员工就近原则申请办理住宅提取公积金和借款办理手续。   七、加速更新改造升信息管理系统。

全国各地公积金管理处要依据现行政策调节和业务流程优化的必须,加速更新改造升公积金信息管理系统,创建集12329服务电话、短消息、手机微信、手机上APP、在网上业务流程服务厅等作用于一体化的服务平台,推动申请办理在网上业务流程,为存缴员工出示高效率方便快捷的服务项目。   八、创建考评问责制度。

各个公积金监督机构要提升对大城市公积金管理处业务流程考评,将公积金营运资金率或公积金住房按揭贷款市场份额做为关键考核标准,考评Y果要通告设区大城市市人民政府,并做为考评公积金管理处责任人的关键参照。

公积金营运资金率或公积金住房按揭贷款市场份额低的大城市,要对公积金管理处负责人开展提醒谈话和责任追究。   本通告自2014年年12月8日起实行。

  中华共和国住宅和住建部  中华人民共和国财政部  中央人民银行  2014年年9月28日。

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